近期，東臺某樓盤二期6批次、120戶購房者獲得由省擔保公司提供擔保的9751.5萬元按揭貸款授信，購房戶得以順利取得銀行貸款，停工近三年的樓盤在按揭資金注入后已恢復施工。
該樓盤是由鹽城某房地產公司于2017年投資開發(fā)的項目。2020年以來，受疫情影響，該房地產公司的母公司整體經營狀況不佳，自身也因此難以獲得外部融資。失去建設資金來源的二期樓盤施工暫停，二百余戶購房者無法取得銀行的按揭授信，房地產公司也無法獲得按揭資金的房款用于建設，眼看購買的新房變成了爛尾房，無望的購房者多次向開發(fā)商維權。為保障群眾利益，維護社會穩(wěn)定，地方政府耗費了大量精力。
在東臺市住建局請托下，省擔保公司義不容辭接受了解決這一難題的重任，積極摸索“住房按揭貸款階段性擔保”新模式，傾力幫助地方政府紓解民生難題。該模式業(yè)務屬于融資性擔保公司業(yè)務開展的空白地帶，無先例可循，在諸多困難面前，省擔保公司堅定扛起社會責任，經過充分調查研究，確定了為購房者在以房產辦抵押之前提供擔保的業(yè)務思路。在項目風險控制方面，省擔保公司業(yè)務人員走訪多個單位部門，了解項目情況。經多次論證，設計了一套風險控制和授信方案，將按揭貸款放款后資金直接匯入住建部門監(jiān)管賬戶，由住建部門統(tǒng)一管理，保證用于樓盤建設，從而在經營風險得到控制的基礎上保證購房者順利得房，也為開發(fā)商解決了資金困難。最終，省擔保公司對購房者提供按揭專項擔保授信3.08億元，同時為該項目開通專用審批通道，設置快捷放款流程，確保了擔保效率。（省擔保 黃淼）
